Торговая площадь, 1197 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 32сА

Арт. 36534171.
 
Помещение площадью 1196,7 м2 расположено на первом этаже Бизнес-центра «На Нижегородской» в пешей доступности (11 минут пешком по прямой) от метро «Калитники».

Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением.

Первая линия домов.

Инфраструктура района сформирована и развита. Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района. Несколько отдельных входов:

Центральный вход с улицы и вход со двора.

Зона погрузки и разгрузки.

Общая площадь объекта 1196,7 м2 .

Первый этаж – 984,8 м2 .

Мезонинный этаж – 126,3 м2 .

Высота потолков - 3,5 метра.

Качественная отделка помещений и витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение поделено на три блока.

Действующие арендаторы: сетевой магазин «Светофор», продуктовый супермаркет, цветочный бутик.

Заполняемость объекта арендаторами 100 %.

Коммерческие условия:

Общая площадь 1196,7 м2 .

Блок 1, 1018 м2 .: арендатор «Светофор», доход - 967 100 рублей;

Блок 2, 19,5 м2 .: арендатор «Цветочный бутик» (ДДА бессрочный), доход - 50 156 рублей;

Блок 3, 86,7 м2 .: арендатор продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный), доход - 114 155 рублей;

Общий доход за месяц: 1 140 081 рублей; Окупаемость: 8-9 лет.

Техническая информация:

Система налогообложения: УСН.

Поставщик коммунальных услуг: Мосэнергосбыт, БЦ «Нижегородский».

Коммуникации: Электричество, Вода, Отопление.

Электрическая мощность: Установленная мощность = 60 кВт. Есть возможность увеличить электрическую мощность.

Парковка: 15 бесплатных мест на прилегающей территории. Рядом платные городские парковки.

Доступность: Ежедневно. Круглосуточно.

Место для рекламы на фасаде: Есть.

Преимущества:

Инфраструктура района сформирована и развита. Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Первая линия домов.

Высокая доходность обьекта. Заполняемость объекта арендаторами 100 %. Арендаторы с годовыми договорами аренды.

Отличная транспортная доступность обьекта. Расположение - 11 минут пешком по прямой от метро «Калитники».