Торговая площадь, 1239 м2, на продажу в Москве, Беговая аллея

ID 19205

 Лучшее предложение в этом районе!

Продается готовый бизнес с окупаемостью до 10 лет! Общая площадь: 1239 м. кв. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Первая линия домов. Арендатор: Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)). Условия по аренде: Ставка аренды: 2. 730. 000 руб в мес. Срок аренды: до 2029г. Индексация: 5% в год (безусловная). Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительно. Арендатор: __Кафе Чикен Мания (2 этаж). Условия по аренде: Ставка аренды: 120. 000 руб в мес. (80 м. кв). Срок аренды: до 2024г. Индексация: 10. 000 руб. в год (безусловная). Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительно. Свободное помещение на 2 этаже - 80 м. кв. Потенциальная ставка 120. 000 руб в месяц. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. 

Выполнена высококачественная отделка. Класс B. Торговый центр. Всего этажей: 2. Общая площадь здания 1239 кв. м. 

Арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет!