Торговая площадь, 882 м2, на продажу в Москве, улица Трофимова, 33

Лот №474029 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения пл. 882 м2 под магазин,  м. Кожуховская в ЮВАО в жилом доме.

Продаю готовый бизнес. Расположено на первой линии ул. Трофимова, буквально в 3-х минутах пешком от м. Кожуховская. Ныне полностью сдан в долгосрочную аренду четырем арендаторам. "Смешные цены" - 360 кв.м., Магазин мужских костюмов 334 м2 и Магазин-Стрелковый клуб Арбалетов 186 кв.м., Фотоуслуги 20 кв.м.  Есть дополнительная, бонусная площадь, 20 кв.м. В отличном состоянии. Основные преимущества нашего помещения:
-первая линия, проходное и проездное место,
-рядом с метро,
-в новом высотном кирпичном доме,
-зальная планировка, Высота потолков с учетом пола и потолка Армстронг 2,83 метра
- 4 отдельных входа
-есть отдельная вытяжка метр на метр на крышу дома!
Месячный арендный поток 725 000 руб в месяц с 5% индексацией. Арендаторы дополнительно оплачивают все коммунальные услуги и электричество по счетчикам.
Помещение полностью под жилым домом, оформление земли и оплаты налога на землю в этом случае не требуется, что является большим плюсом.
Продажа от физлица, полная стоимость в договоре

Окупаемость 10 лет, без учета индексации

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 129, ЛОТ №474029