Торговая площадь, 160 м2, на продажу в Москве, 5-й квартал, 11с2

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8 лет, доходность 12,3 годовых! Арендаторы 1) помещение 120 кв.м арендует пункт выдачи Вайлдбериз МАП 235 тр, ком.платежи включены в аренду, ДА на 11 мес с 01.06.2022г; 2) помещение 40 кв.м. арендовал пункт выдачи Яндекс маркет с МАП 80 тр. Общая МАП 315 тр., в собственности юр.лица на УСН. Это торговое помещение площадью 160 кв.м. на 1-ом этаже пристройки к жилому 12-ти этажному дому. Помещение разделено на 2 блока, каждое с отдельным входом, зальная планировка, наличие с/у, электричества 30 кВт. По соседству в доме расположен продуктовый магазин Дикси . Помещение в ипотеке от Департамента городского имущества, сумма платежа 150 тр в месяц, что значительно меньше арендных платежей, остаток перед ДГИ 11 млн. руб с рассрочкой на 7 лет НЕ включен в стоимость, в случае покупки 100% долей общества рассрочка будет сохранена .