Торговая площадь, 133 м2, на продажу в Москве, Веерная улица, 3к5

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,3 лет, доходность 12 годовых! Арендатор пункт выдачи Вайлдберриз, ДА от 20.05.2022 на 11 мес. с МАП 230 тр, ком.платежи включены в аренду, в соб-ти юр.лица на УСН. Это торговое помещение площадью 133,2 кв.м. на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Помещение имеет витражное остекление, отдельный вход, зальную планировку, с/у, электричества 20 кВт. По соседству расположен ВкусВилл, Мясницкий ряд и др. Помещение в ипотеке от Департамента городского имущества, остаток 9.633.406 руб с рассрочкой на 6 лет под 1,42% годовых с платежом 150 тр в месяц, сумма этого платежа НЕ ВХОДИТ в цену продажи. в случае покупки 100% долей ООО остается рассрочка льготная ипотека.