Торговая площадь, 1197 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 32сА

Продаётся на продажу нежилое помещение общей площадью площадью 1196.7 м2 с собственными отдельными входами, расположенное на 1-м этаже нежилого офисного здания. Первая линия домов Нижегородской улицы, в 10 метрах от входа в помещение находится остановка наземного транспорта "Институт Радиосвязи". Готовый арендный бизнес! Информация о помещении: 

Фактическая площадь : 1 217 м²
Площадь помещения в ЕГРН : 1 196.7 м²
Арендуемая (по ДА) : 1 124.2 м²

1 этаж : 984.8 (высота потолков 420)
Антресоль : 126.3 (высота потолков 225)
Тамбур : 20.3 не входит в общую площадь помещения в ЕГРН

- Заполняемость : 100% (или 1124.2 м²)
- Кол-во арендаторов : 3 шт.
- Годовой арендный поток : 13.6 млн.
- Доп. доходы : 560 тыс. 
- Мощность электричества : 80 кВт
- Отдельные входы : 2 шт. основной и зона погрузки
- Состояние отделки : требует косметического ремонта

Информация о здании :
Общая площадь : 9 289.7 м²
Год постройки : 1986
Этажность : 8 (в т.ч. подземных 1)

Земельный участок : 2 123.7 м²
Площадь застройки : 2 012.0 м²
Вид права : договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора
ВРИ : объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)
ID 51586