Торговая площадь, 1239 м2, на продажу в Москве, Беговая аллея, 3А

Предложение на продажу № 36548.

Предлагается на продажу нежилое ОСЗ в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. 

. Арендаторы: 1 этаж - Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), договор аренды до 2029 года; 2 этаж - Кафе Чикен Мания, договор аренды до 2024 года.

. Также есть свободное помещение на 2-ом этаже здания площадью 80 кв.м, потенциальная ставка аренды 120000 руб./мес.

. Есть парковка на территории (2 м.м.) и городская парковка вдоль здания.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.84%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Кафе "Чикен Мания". Срок договора: 2 года.

Без комиссии.