Торговая площадь, 2205.1 м2, на продажу в Москве, Весёлая улица, 2

Объект № 3674 Предлагается на продажу торговый центр с якорным арендатором – федеральным продуктовым ретейлером «Лента» в 1 минуте от двух выходов ст.м. «Царицыно» и одноименной станции МЦД (70 метров).

Население района составляет 130 000 человек, а по данным геоаналитического исследования пешеходный трафик вдоль объекта составляет не менее 4 890 человек в сутки.

Открытие ТЦ – 26 марта 2022

Дополнительным преимуществом объекта является наличие летняя веранды. В ТЦ предусмотрено несколько отдельных входов для круглосуточной работы арендаторов.

 

Земельный участок - 5 700 кв.м. (собственность, ВРИ – 4.4);

Кадастровый номер ЗУ -

Собственная охраняемая парковка - 35 м/м;

Возможна реализация по блокам.

 

Технические характеристики:

 

Общая площадь - 2 205 кв.м.;

Кадастровый номер ОКН: 77:05:0005008:1183;

Высота потолка - 4 метра;

Выделенная электрическая мощность 250 кВт (2 категории), 350 кВт (3 категории);

Подведены центральные коммуникации;

 

Финансовые показатели:

 

МАП (май 2022) - 8 000 000 руб. (без учета НДС).

Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации)

Доходность – 10%