Торговая площадь, 73 м2, на продажу в Москве, Ташкентская улица, 14к4

Предлагаем коммерческое помещение с сетевым арендатором в г. Москва, 73 м2, первый этаж.

- доходность: 18,5% - 34% годовых на арендных платежах (управлять бизнесом не нужно)

- помещение можно выкупить полностью или приобрести долю

- сумма инвестиций 500 т.р. - 4,8 млн.руб.

- помещение передается в собственнность

- арендатор - федеральная сеть пиццерий POMODORO (60+ объектов по России. Смотрите видео)

- стабильно работают и платят 3+ года

_____

✅ КОРОТКО СУТЬ:

У компании 64 пиццерии по России. На рынке 5+ лет. Развиваемся по модели МАКДОНАЛДС: выкупаем помещения и запускаем там пиццерии. Можно приобрести уже готовый действующий объект (или долю в нем), или открыть новый.

Бизнесом управлять не нужно. Это делает сам арендатор.

_____

ВЫГОДЫ КАЖДОЙ СТОРОНЫ:

ПАРТНЕР ИНВЕСТОР (Вы):

- доходность 18,5-34% годовых на аренде (зависит от объекта и доли)

- помещение у Вас в собственности

- пассивный доход на аренде, без операционного управления

- стоимость коммерческого помещения будет ниже чем по рынку, потому что за 5 лет мы научились искать объекты и договариваться

- сможете при желании приезжать на живые встречи партнеров сети. Это новые знакомства и интересный досуг.

АРЕНДАТОР (кто управляет пиццерией):

- не нужно искать и проверять помещение

- нет риска что внезапно “выселят”

- нет риска что аренда необоснованно вырастет в 3 раза за год

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ:

- растет доход (роялти) от работающих пиццерий

- рычаг удержания и влияния на управляющего арендатора

_____

РИСКИ ПАРТНЕРА-ИНВЕСТОРА:

Помещение официально оформлятся и регистрируется в росреестре. То есть само тело инвестиций обеспечено помещением. В случае чего - всегда сможете его продать. А так как купили его ниже рынка, то еще и заработать на продаже.

Единственный риск - это неоплата аренды от арендатора. Но это исключено, так как арендатор пользуется внутренними системами для работы (без которых работать невозможно), и платит в том числе роялти в управляющую компанию.

В самом крайнем случае мы просто меняем одного партнера на другого. Или передаем объект другому более опытному партнеру.

Все действия по смене партнера (если такое произойдет) полностью берем на себя как управляющая компания.
_____

АЛГОРИТМ ШАГОВ:

1. Напишите сообщение на Авито или позвоните

2. Расскажем какие есть объекты и какая там доходность (сможете выбрать)
3. Отправляем все документы для проверки и оформления сделки
4. Оформляем помещение в Вашу собственность
5. Получаете аренду каждый месяц (оплата наличными, на карту или на Расчетный Счет)

p.s. Если у Вас уже есть коммерческая недвижимость, то можем рассмотреть ее для работы.

_

⠀

В это объявление не помещается больше информации.

✅ Если Вам интересно владеть недвижимостью, которая дает 18,5% - 34% годовых, то напишите сообщение или позвоните, чтобы получить дополнительно:

- список объектов куда можно инвестировать

- подробную презентацию о компании и команде

- договориться на встречу или звонок с руководителем компании, для знакомства и обсуждения всех деталей (в zoom или в офисе управляющей компании)

⠀

❗️В связи с событиями в мире, прибыль самих пиццерий только растет. И сейчас есть возможность очень выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость. Скоро этой возможности уже не будет.

⠀

Если Вам интересен бизнес на доходной недвижимости, то нажмите кнопку “Позвонить” или “Написать”, и получите больше информации и все обсудим.

✏️ Звоните или пишите