Торговая площадь, 866 м2, на продажу в Москве, проезд Черепановых, 17А

Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА! Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в спальном районе, в окружении густонаселенного жилого массива. 700 метров до ст. м. Коптево. На территории торговой площади имеется парковка на 20 м/м. Кадастровый No: 77:09:0001031:1372 Общая площадь: 866,3м2 Этажность: 1 + антресоль Высота потолков: от 3,5 до 4 м. Коммуникации: Центральные (свет, вода, канализация) Электрическое (отопление) Выделенная электрическая мощность: 200 кВт Земельный участок: 1 252 м2 (в субаренде) Кадастровый No: 77:09:01031:049 Собственность: УСН (ИП) Форма сделки: продажа объекта недвижимости Расходы: Налог на имущество: 1,8% от кад.стоимости (в год) Субаренда ЗУ (от РЖД): 24,56 руб. 1 этаж: Супермаркет Пятерочка (634 м2) МАП 3,9% от РТО, но не менее 608 000 руб. (без лицензии), и не менее 760 000 руб. (с ней) Магазин инструментов (27,3 м2) МАП 50 000 руб. Свободная площадь (64,5 м2) потенциальный МАП 120 000 руб. 2 этаж: Ателье (94,5 м2) МАП 80 000 руб. 16,66% ДОХОДНОСТЬ 6 лет ОКУПАЕМОСТЬ 1 010 000 МАП планируемый (февраль)