Торговая площадь, 1389 м2, на продажу в Москве, Амурская улица, 1Ак1

Номер лота на нашем сайте: 38443. Продажа помещения с арендатором в ЖК Level Амурская (2020г., 3079 квартир с отделкой, полностью заселен). Очень удачная локация, отличная видимость, парковка вдоль фасада. Ежедневный трафик до 7500 человек. Непосредственно напротив дома 1Ак1 ведется строительство нового ЖК в рамках реновации (496 тыс.м2, 2024г.). Арендаторы шикарный новый супермаркет Пятерочка (935 м2, ДДА на 10 лет до декабря 2030г., алкогольная лицензия получена) и прикассовая зона (аптека, табак-кальян, дом быта, цветы, гастробар, пиво и др. (всего 10 арендаторов)). Единственный полноценный качественный продуктовый магазин в ЖК. Сданы все площади. Общий текущий МАП 2575241 руб. (в т.ч. НДС). Ежегодная индексация арендной платы для Пятерочки - 4,0% с 2024г., для остальных арендаторов - 7,0%. Витринные окна, высота потолков ок. 5 метров, свободная планировка. 2 удобных входа с улицы (сквозной проход), своя зона погрузки-разгрузки. Юр.лицо. НДС.