Торговая площадь, 121 м2, на продажу в Москве, Абрамцевская улица, 9к1

Лот 21923.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором в СВАО район Лианозово, на первом этаже  12 этажного панельного жилого дома, по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1.
Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от станции метро "Алтуфьево".
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: Валбериз, Студия красоты, Тейсти ролл, продуктовый магазин Пятерочка.

Технические характеристики: Общая площадь 121 кв.м. (вся площадь в одном уровне); Высота потолков - 3,2 м.; Электрическая мощность - 40 кВт; Помещение имеет отдельный вход с улицы и отдельный со двора. Планировка открытая. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.

Коммерческие условия:
• Арендатор - сетевой алкомаркет "Красное и белое". Договор аренды - от 2018 года,  зарегистрирован сроком на 7 лет
• МАП 230 000 рублей, УСН, ГАП 2 760 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 32 900 000 рублей
• цена за кв.м. 271 000 рублей
• Окупаемость 11 лет
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)