Торговая площадь, 1718.3 м2, на продажу в Москве

Лот 9497.

Продается готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором - торговая сеть «ДОЧКИ-СЫНОЧКИ» , ЮЗАО, ул. Вильнюсская, д.5, ближайшая станция метро  Ясенево расположена в 12 минутах пешком. Здание имеет земельный участок, часть территории которого используется под парковку посетителей. Долгосрочный договор Аренды на землю оформлен. Возле здания высокий автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный микрорайон Ясенево. Помещение имеет три отдельных входа, состоит из торговых залов, подсобных помещений, кабинетов сотрудников. Есть грузовой лифт, помещения отремонтированы, высота потолков с разным уровнем от 2,8 до 6 м. Часть помещений на 1 и 2 втором этаже сдается краткосрочно под парикмахерскую площадью 115 кв.м.

Параметры помещения:
Площадь: 1 этаж – 76 кв.м, 
2 этаж - 1 718,3 кв.м;
Есть грузовой лифт;
Высота потолков от 2,8 до 6 м;
Электрическая мощность 170  кВт (возможно увеличение);
Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 170 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 97 744 рублей;
Арендатор - "Дочки-Сыночки";
МАП - 1 416 674  рублей;
ГАП - 17 000 000 рублей;
Окупаемость - 10,1 лет;
Доходность - 9,92% годовых.