Торговая площадь, 417 м2, на продажу в Москве

Лот 8066.

СВАО. Предлагается на продажу торговое помещение 417 м2 - готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка.
Первая линия домов. Густонаселенный район с очень плотной жилой застройкой. Активный пешеходный и автомобильный потоки. Вход в Пятерочку находится рядом со входом в парк. Имеется парковка перед фасадом.  Развитая инфраструктура района. 

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже встроено-пристроенного помещения к высотному девятиэтажному жилому дому. Зальная планировка, витрины, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м. Арендатор снял полностью капитально отремонтированное помещение. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 75 квт. 

Арендатор - федеральный сетевой продуктовый ритейлер Пятёрочка. Новый "голландский" формат с алкоголем. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2019 г. до 2026 года.
МАП 800 000 рублей в месяц. 

Коммерческие условия:

Стоимость - 105 000 000 рублей
Стоимость за кв. м. - 251 800 рублей
Окупаемость - 10,9 лет
Доходность - 9,7 %
УСН
Продажа по договоренности ДКПН или ЮЛ