Описание
Лoт 21198.
Пpoдаётcя Tоpговое Помeщениe с аpендaторoм в ЦAO Mocквы. Пpестижный район Зaмocквoрeчье. Пepвая линия дoмов по улице Бoльшaя Сeрпуховcкaя. Cтанция мeтро Дoбpынинскaя 1 минутa пeшком, м. Сeрпухoвcкая 3 минуты пешком. Прямая видимость oт мeтpo. Бoльшой рeкламный пoтенциaл, xoрошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики.
Описание помещения: общая площадь 172.1 кв.м. (1 этаж - 113,7 кв.м., подвал - 64,8 кв.м). Отдельный вход, большие витринные окна. Имеется дополнительный вход со двора. Планировка зальная. Высота потолков: 3,2 м. Эл. мощность 80 кВт.
Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости улиц Люсиновская, Валовая, Житная, Пятницкая, Большая Полянка, Большая Ордынка. В окружении бизнес-центры/офисные здания, жилые здания, государственные учреждения, отделения банков, учебные заведения, кафе/рестораны, рядом якорные арендаторы Бургер Кинг, Макдональдс, КFС, Шоколадница.
Помещение арендует набор арендаторов: МАП - 850 000 рублей.
Табак 21, ДА от 10.03.2023 до 31.01.2024, МАП 250.000 рублей.
Авиакассы (21,5 м2), ДА от 01.05.2023 до 31.03.2024, МАП 150.000 рублей.
Пита Хаус Шашлыки, ДА от 01.03.23 на 5 лет, МАП 300.000 рублей, индексация 5%.
Авиакассы, ДА от 01.05.2023 до 31.03.2024, МАП 150.000 рублей.
Коммерческое предложение:
Стоимость - 110 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 605 060 рублей;
Окупаемость - 10,8 лет;
Форма собственности - юр. лицо.
