Торговая площадь, 96 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 54

Лот 18563.

Продажа помещения с сеткой арендаторов , расположенного в Мещанском районе по адресу: г. Москва, ЦАО, проспект Мира, д. 54.
В прямой видимости от метро "Проспект Мира" (менее 5 минут пешком), рядом пешеходный переход и остановка наземного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. В непосредственной близости государственные учреждения, музеи, Ботанический Сад МГУ и бизнес-центры района Мещанский.
Развитое торговое окружение: супермаркет Спар, Россельхоз банк, Вестрен Юнион, Альфа банк, кофейня, МТС.

Характеристики помещения:
Расположено на цокольном этаже 8-этажного жилого дома  1952 года постройки общей площадью 96 кв.м;
Отдельная входная группа со стороны торца дома (со стороны Орлово-Давыдковского переулка); есть одно окно в приямке;  высота потолков 3м.. Электрическая мощность 30кВт. Размещение вывески на фасаде здания.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 16 800 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 175 000 рублей;
Арендатор - "Дом Быта"; 
МАП 140 000 рублей / ГАП 1 680 000 рублей;
Окупаемость 10 лет / Доходность 10 % годовых.
Продажа по ДКП
Собственник юр. лицо (УСН)