Торговая площадь, 206 м2, на продажу в Москве, Вешняковская улица, 24к1

Лот 9754.

Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором расположенное на первом этаже жилого дома 2006 года постройки по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Вешняковская, д. 24 к 1.

Первая линия домов, до метро Выхино 7 минут пешком. 
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Рядом остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход. Объект хорошо просматривается с улицы. Рядом ТЦ и Вкусно и Точка. 
За помещением торговая улица с сетевыми арендаторами. 

Технические характеристики: Площадь - 206 кв.м (вся площадь в одном уровне), открытая планировка, отдельный вход с фасадной части дома, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Окна выходят на 2 стороны жилого дома.

Коммерческие условия:
Арендатор - сетевой ломбард, и сеть комиссионных магазинов "Победа"  (256 магазинов по всей территории РФ)
Договор аренды с 01.2019г до 2024 года, 
МАП - 650 000 рублей, ГАП - 7 800 000 рублей
Окупаемость - 9,5 лет.
Стоимость - 72 000 000 рублей. 
Стоимость за кв.м - 349 500 рублей.