Торговая площадь, 71.7 м2, на продажу в Москве, Краснобогатырская улица, 90с2

Лот 136171.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Краснобогатырская д. 90 стр. 2.
Станция метро "Преображенская площадь" расположена в 7 минутах пешком. Удобная транспортная доступность к ТТК и основным магистралям. 
Объект находится в окружении крупного жилого массива, в ЖК бизнес-класса «Наследие», рядом образовательные и медицинские учреждения, префектура ВАО, Московский городской суд, Магазин "Перекресток" , Кофейня «FRIENDS» , Ресторан: "Иван Раковар", Додо Пицца,  Барбершоп. В непосредственной близости парки  "Сокольники", "Измайловский" и "Лосиный остров". 

Характеристики объекта:
Помещение общей площадью 71.7 кв.м расположено на 1 этаже 20-этажного МКД; Витринное остекление; 
Приточно-вытяжная система вентиляции; Все коммуникации; Эл. мощность 70 кВт. Дом сдан и полностью заселен. 

Коммерческие условия:
• арендатор -Аптека "Доктор Столетов",
• общий МАП 203 500 рублей
• общий ГАП 2 442 000 рублей
• ДА от 18.11.2021 сроком до 30.11.2028г (безусловная индексация 10%)
• стоимость 32 000 000 рублей (УСН)
• стоимость за м2 -  446 300 рублей (УСН).
• продажа по ДКПН.