Торговая площадь, 26.7 м2, на продажу в Москве, улица Лавриненко, 11к2

Лот 22558.

Предлагается к продаже торговое помещение свободного назначения с арендатором расположенное по адресу: г. Москва, ЮВАО, ЖК "Некрасовка", ул. Лавриненко, д. 11, корп. 2.
Станция метро "Некрасовка" расположена в 15 минутах пешком, метро "Лермонтовский проспект" в 8 минутах на транспорте. Удобная транспортная доступность до МКАД (7 км). Отличная визуализация с пешеходного бульвара комплекса, высокий рекламный потенциал, рядом остановка наземного транспорта.
Объект находится в окружении нового, активно застраивающегося крупного жилого массива, ЖК "Некрасовка" - состоит из 54 корпусов этажностью 5-25, квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комплексе уже открыта школа и детский сад. Торговое окружение: Дикси, Озон, магазин мебели, Пятерочка.
В ЖК проживает более 3 000 человек. Население микрорайона «Некрасовка» 84 000 чел. Дома построены в 2019 году,
Помещение находится в самой ликвидной для сдачи в аренду или собственного бизнеса локации. 

Технические характеристики:
Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 26,7 кв.м; Эл. мощность 15 кВт;
Высокие потолки; Отдельная входная группа; В помещении выполнен качественный ремонт. Дом сдан и полностью заселен.

Коммерческие условия:
Стоимость - 8 000 000 рублей;
Стоимость за кв.м. - 299 000 рублей;
Арендатор  - магазин Цветов Договор на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации;
МАП - 65 000 рублей;
ГАП - 780 000 рублей;
Форма продажи: ДКП.