Торговая площадь, 82.6 м2, на продажу в Москве, Троицкая улица, 10с1

Лот 22666.

Предлагается в продажу торговое помещение с  арендатором в ЦАО район Мещанский, встроено пристроенная часть кирпичного жилого дома 1974 года постройки, по адресу: г. Москва,  ул. Троицкая, д. 10, стр. 3.
Предлагаемое помещение расположено в пяти минутах пешком от станции метро "Сухаревская", "Цветной бульвар".
Помещение располагается на внешней стороне Садового кольца, в окружении большого числа ресторанов, рядом с жилым массивом. Микрорайон с давно устоявшейся инфраструктурой ресторанов, клубов и торговых центров. Удобный выезд на Садовое кольцо. 

Технические характеристики: Общая площадь 82.6 кв.м. (вся площадь в одном уровне); Высота потолков - 3.75 м.; зальная планировка. Два отдельных входа с улицы. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.

Коммерческие условия:
• Арендатор - цех ресторана группы "Лаки"
• МАП 220 000 рублей, УСН, ГАП 2 640 000 рублей (Индексация 5-10%)
• стоимость 25 200 000 рублей
• цена за кв.м. 305 000 рублей
• Окупаемость 9 лет
• продажа по ДКП