Торговая площадь, 103.9 м2, на продажу в Москве, улица Лавриненко, 13к3

Лот 20960.

Предлагается к продаже торговое помещение свободного назначения, как потенциальный Арендный бизнес (вакантная площадь под переговорами) расположенное по адресу: г. Москва, ЮВАО, ЖК "Некрасовка",  ул. Лавриненко, д. 13, корп. 3.
Станция метро "Некрасовка" расположена в 15 минутах пешком, метро "Лермонтовский проспект" в 8 минутах на транспорте. Удобная транспортная доступность до МКАД (7 км). Отличная визуализация с пешеходного бульвара комплекса, высокий рекламный потенциал, рядом остановка наземного транспорта. 
Объект находится в окружении нового, активно застраивающегося крупного жилого массива, ЖК "Некрасовка" - состоит из 54 корпусов этажностью 5-25, квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комплексе уже открыта школа и детский сад.  Торговое окружение: Дикси, Озон, магазин мебели, Пятерочка.
В ЖК проживает более 3 000 человек. Население микрорайона «Некрасовка» 84 000 чел. Дома построены в 2019 году, 

Технические характеристики:
Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 103,9 кв.м; Эл. мощность 15 кВт;
Высокие потолки; Несколько отдельных входных групп; Размещение рекламной вывески; Парковка перед входом.
В помещении выполнен качественный ремонт.
Дом сдан и полностью заселен.

Коммерческие условия:
Стоимость - 17 000 000 рублей;
Стоимость за кв.м. - 163 618 рублей;
Площадь 45кв.м. сдана в аренду арендатору Wildberries. Договор на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации;
Платёж в месяц - 70 000 рублей;

Вакантная площадь - 60кв.м.; Потенциальный платёж - 70 000 рублей;

Общий платёж в месяц 140 000 рублей; Общий доход в год - 1 680 000 рублей;
Форма продажи: ДКПН;
Форма собственности: Физ Лицо.