Описание
Лот 19312.
Продажа торгового помещения, по адресу: Москва, Смоленская-Сенная площадь, д. 27с1, ЦАО, район Хамовники.
Ближайшая станция метро Смоленская - 5 минут пешком. Помещение расположено на первой линии, на Смоленской площади. Угловая локация даёт возможность круглосуточного автомобильного и пешеходного трафика. Напротив - здание МИД, ТДК Смоленский пассаж, отели Золотое кольцо и Азимут.
Технические характеристики:
Общая площадь 545,7 кв.м., (1 этаж 247,9 кв.м., подвал 297,8 кв.м.). 7 этажный жилой Сталинский фасадный дом на Садовом кольце.
Первая линия, 2 отдельных входа, + дополнительный технический со двора, витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 3,8м. Все коммуникации центральные, общедомовая система вентиляции. Выделенная мощность электроэнергии 100 кВт. Удобный въезд во двор с дублёра Садового кольца. Возможность бесплатного паркинга во дворе на 2-3 машиноместа для арендатора. Помещение с ремонтом, за выездом арендатора (кафе Starbucks). Умеренный пешеходный, сверхинтенсивный трафик Садового кольца.
Торговое окружение: Альфа банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, супермаркет Азбука Daily, салон необычных оправ.
Коммерческие условия:
Цена помещения - 420 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м - 769 654 руб.
Собственник физлицо.
Форма сделки: ДКПН
УСН.
