Торговая площадь, 260 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Предложение на продажу № 38784.

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором в бизнес-кампусе Графит, в 3х минутах пешей доступности от м. Шоссе Энтузиастов.

. 

. Площадь помещения 260 м2. Расположено помещение на 2 этаже, два отдельных входа в помещение с фасада, электрическая мощность 20 Квт, высокие потолки 4,5 м. Панорамные окна во всю длину помещения.

. 

. Арендатор: Студия балета и растяжки Levita. МАП 400 000 рублей. ДА на 3 года.

. 

. "Графит" - это современный офисный комплекс класса B+, революционно совмещающий в себе концепцию бизнес-кампуса. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервису, от просторных переговорных, оборудованной кухне, душевым и игровым пространствам.

. 

. Бизнес-кампус "Графит" входит в состав стремительно растущего арт квартала, в который так-же входят:

. - Фудкорт с 20 точками питания

. - Торговый бульвар с 12 магазинами

. - Супермаркет 

. - Предприятия сервиса и развлечений

. - Кинотеатр.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 15.19%. Доходность c индексацией: 15.19%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Студия растяжки. Срок договора: 3 года.

Без комиссии.