Описание
Лот 20511.
Продажа торгового помещения с арендаторам (еАптека (группа Сбер), ЗАО, район г. Москвы Крылатское, ближайшая станция метро "Крылатское" находиться в 1400 метрах, 20 минут ходьбы, Пересечение улиц Осенняя и ул. Крылатская , Витрины помещения выходят на первую линию по улице Крылатская, Крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой, население домов в радиусе 300 метров более 8300 человек, Напротив помещения остановка общественного транспорта, Стабильный внутрирайонный трафик, Отличная визуализация объекта.
Арендатор: сетевая аптека еАптека, долгосрочный договор аренды на 5 лет, МАП - 768 000 рублей.
Окупаемость по первому году 10 лет, доходность: 10 %
Технические характеристики:
Часть одноэтажного нежилого здания, год постройки 1986, формат "Универмаг" , реконструкция с заменой всех инженерных систем 2019 год,
Общая площадь: Аптека - 390.5 кв.м, Отдельный вход, Витрины, Открытая планировка, Высота потолков 7 метров, Выделенная эл.мощность - 60 кВт, Арендатором выполнен ремонт, Центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 92 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м: 235 595 рублей
Форма собственности: ООО
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: ДКПН
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10 %
