Торговая площадь, 111 м2, на продажу в Москве, Балаклавский проспект, 15

Продажа помещения с арендатором. Сетевой арендатор "Красное и Белое"!!!. Заключен долгосрочный договор аренды (зарегистрирован в Росреестре) на 10 лет, до 2031 года. АП 140.000 руб., ДАЛЕЕ 147 т.руб., 155 руб., ....222 руб. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11 лет с индексацией. Все коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором. Дом полностью заселен. Прямая продажа от физлица. Вы приобретаете Новое, уникальное помещение с новейшими, индивидуальными коммуникациями, с Современными Характеристиками! и готовый стабильный арендный бизнес на 10-ть лет!!!.
 ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ЦЕНТРАЛЬНЫХ!!! ШИРОКИХ! входа в помещение!!!! С ПЕРВОЙ❤️ линии (напротив Тойота центр) -ВХОД со стороны Балаклавского пр. и ВТОРОЙ ВХОД - со стороны Битцевского пр-да. ❤️ Помещение в ЖК бизнес класса "Балаклавский". 111 кв.м.(с лестницами), потолки 4 м.,✨️ сигнализация,✨️ видеонаблюдение,✨️ отдельная вентиляция ✨️(приточно-вытяжная), отдельные от жилых помещений коммуникации, ✨️подъемники для маломобильных групп с двух входов, центральные лестницы (удобный вход (именно для магазина). Все документы на коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями! без торга Просмотр с 9.00 до 22.00 ежедневно.