Описание
Площадь объекта 352 м2. ⚡️Электричество 100 кВт. Доход с объекта 600 т.р./мес.
Продается помещение на 1 этаже с одним арендатором (продуктовый магазин "Гастроном"). Дом 9-этажный.
Реновации нет. Арендатор сидит по средним ставкам аренды для локации. Конкуренция у арендатора низкая.
Объект находится в центре жилого квартала Останкинский фасадом на очень оживленную Аргуновскую улицу. Помещение хорошей в основном зальной планировки с небольшим количеством подсобных помещений, 2 входа с фасада и есть вход со двора для разгрузки.Перед зданием - большая парковка, сзади - квартал 9-15 этажных зданий. Вход и реклама на Аргуновскую улицу. Трафик - интенсивный транзитный по Аргуновской и местные жители.
Плюсы объекта:
✔️ арендатор оплачивает коммуналку – нет дополнительных расходов на собственнике.
✔️ низкая конкуренция у арендатора – снижает риск съезда.
✔️ рядом автобусная остановка – даёт дополнительный трафик для арендаторов.
✔️ низкая цена квадратного метра - высокая ликвидность объекта.
✔️ арендатор сидит более 5 лет - говорит о том, что его все устраивает.
Итог: Хороший объект в оживленном месте, с арендатором "Гастроном", арендующим помещение по адекватной ставке и в востребованном месте. Гастроном всегда располагался в этом помещении с большой площадью правильной планировки. Невысокая цена за кв.метр в востребованном для арендаторов месте и хорошая окупаемость делают объект привлекательным для инвестирования.
Звоните, Алексей.
пятёрочка, верный, диски, перекрёсток, окей, спар, мираторг, магнит, лента, светофор, победа, продукты, продуктовый магазин, сетевой арендатор, помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость.
