Торговая площадь, 1288.3 м2, на продажу в Москве, Сиреневый бульвар, 54

Лот 9930.

Продажа арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка" по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, д. 54. Первая линия. Объект располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом пешеходный переход, что увеличивает пешеходный трафик., до метро Первомайская/Щелковская 15 минут на общественном транспорте. 

Технические характеристики: Общая площадь - 1 288,3 кв.м (1-й этаж - 793,9 кв.м, подвал - 494,4 кв.м), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков: 1-й этаж - 2,68 м, подвал - 3,12 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Арендаторы: супермаркет "Пятерочка" - первый этаж, долгосрочный договор аренды до 2025 года (с пролонгацией не менее на 10 лет)
подвал - "Мастерская по ремонту одежды", "Зоомагазин", "Парикмахерская" и другие.
МАП - 2 980 000 рублей, ГАП - 35 760 000 рублей
Окупаемость -  8,2 лет 
Стоимость продажи - 295 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 228 983 рубля