Торговая площадь, 56.06 м2, на продажу в Москве, 1-й Котляковский переулок, 2Ак1

Объект № 615904. Год постройки/сдачи: 2024

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 326970.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3923640.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 56.06

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках.

LIFE-Варшавская, здесь есть все необходимое: магазины, рестораны, кафе, отделения банков и многое другое.Концепция инфраструктуры первых этажей выполнена по принципу «город в городе». Резиденты могут не покидать территорию.Широкая линейка площадей коммерческих помещений позволяет разместить как небольшие точки сервисных услуг, так и крупные сетевые супермаркеты и рестораны. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/615904/5010