Торговая площадь, 52.9 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 112

Лот 136570.

Продаётся Готовый Арендный бизнес в 150-ти метрах от выхода из м. Алексеевская.
Помещение находится на супер интенсивном пешеходном трафике от/к метро. Расположено в жилом 10-ти этажном доме на первой линии домов улицы Проспект Мира, вечерняя сторона.
Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112.

Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Технические характеристики: Помещение общей площадью 52.9 кв.м, Первый этаж с отдельным входом. Высота потолков 3 м.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с витринным окном.
Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада. Помещение отлично визуализируется с тротуара и проезжей части.
Возможность круглосуточного режима работы.

Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, кофейня, салон красоты, офис продаж и др.

Действующий арендатор: шаурма+кофе+табак. Долгосрочный договор аренды на 3 года от 22.09.22.
МАП: первый год - 270 000 рублей, второй год - 300 000 рублей, третий год - 330 000 рублей.

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 52.9 кв. м.,
Стоимость - 55 545 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 1 050 000 рублей;
МАП - 270 000 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Форма налогообложения - УСН, Форма собственности - юр. лицо.