Описание
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-321428. Реализуется на торгах.
Продаётся 2-х этажное здание ТЦ «Сфера» общей площадью 11 125,5 кв. м, расположенное в ЦАО, на стыке Нового Арбата и Кутузовского проспекта, на границе старого города и современного делового центра «Москва-Сити». Действующий торговый центр с подземной и наземной парковкой общей площадью GBA 11 125 кв. м. В здании 4 этажа. На 2-м наземном этаже располагается ресторан, на 1-м и -1-м этажах находится торговая галерея, в которой представлены бутики, магазины женской и мужской одежды, обуви, изделия из фарфора и т.д. на -2 этаже расположена подземная парковка на 120 машиномест. Год постройки ТЦ 2004, материал стен монолит. Арендопригодная площадь ТЦ, GLA, составляет около 75% от GBA или 8 477 кв. м. Loss factor около 25% от GBA или около 2 648 кв. м. (лестницы, тех. помещения, коридоры, шахты и т.д.). В настоящее время, по предварительной оценке, вакансия в ТЦ составляет около 50% от арендопригодной площади. Структура GLA и распределение площадей: «минус 2-ой этаж» под подземным паркингом, площадью около 3 113 кв. м (примерно на 120 машиномест), 37% от GLA; «минус 1-ый этаж» под торговлей и услугами, площадью около 2 257 кв. м, 27% от GLA; «1-ый этаж» под торговлей и услугами, площадью около 2 673 кв. м, 31% от GLA; «2-ой этаж купол/атриум» под услугами общепита, ресторан площадью около 434 кв. м, 5% от GLA. Вид права: собственность. Кадастровый номер: 77:01:0004028:1029. В контур сделки входят два земельных участка: 1. Участок площадью 4 054 кв. м. КН: 77:01:0004028:109. Вид права: долгосрочная аренда (до 2044 года). Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок; организаций розничной торговли, организаций общественного питания; финансово-кредитных учреждений и организаций. 2. Участок площадью 792 кв. м, КН: 77:01:0004028:110. Вид права: долгосрочная аренда.
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=693956
