Торговая площадь, 92 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 110/2

Лот 7615.

Продаётся арендный бизнес  с окупаемостью на 1 линии проспекта Мира в 3-х минутах пешком от метро Алексеевская.
Торговое помещение с арендатором расположено на первом этаже 18-ти этажного жилого дома по адресу: г. Москва СВАО, проспект Мира, 110/2.  Вечерняя сторона.

Рекламные возможности - витринное остекление во всю высоту фасада, панорамные окна. Большая рекламная вывеска.
Зальная планировка. Отдельный вход с проспекта Мира. Рядом с домом большая парковка. Есть возможность организации второго выхода и зоны разгрузки-погрузки. Возможность получения алкогольной лицензии.
Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение).

Соседи - супермаркет Дикси, нотариус, кафе, салоны красоты.  Вокруг массив жилой застройки.
Вечерняя сторона (метро на нашей стороне).

Арендатор магазин Продукты (24 часа), арендный поток 275 000 рублей в месяц, договор 11 месяцев с пролонгацией. Арендует помещение более 5 лет. Есть перспектива увеличения ставки.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 92 м.кв.
МАП - 275 000 рублей, ГАП - 3 300 000 рублей;
Окупаемость - 10,6 лет;
Доходность - 9,4 %;
Стоимость за 1 кв.м. - 375 000 рублей;
Стоимость - 34 500 000 рублей.