Торговая площадь, 754 м2, на продажу в Москве, 4-я улица 8 Марта, 6А

Предложение на продажу № 35754.

Предлагается на продажу торговое помещение в бизнес-центре «Аэропорт» с якорным арендатором. Площадь 754 м2. Высота потолков 3,0 м. Планировка открытая. Выделенная мощность 40 кВт. Хорошее инженерное состояние. 2 отдельных входа – с улицы и через ресепшн БЦ. Оборудован грузовой лифт. Заезд к зоне разгрузки/погрузки.

. 

. Якорный арендатор – Магнит Дарк стор. ДА до 2031 года. Ежегодная индексация - 2%.

. Так же есть другие арендаторы.

. 

. Ближайшее метро: Аэропорт – 1200 м, Динамо – 1600 м. Система кондиционирования - чиллер-фанкойл бизнес центра, приточно вытяжной вентеляции. Парковка бизнес центра (наземная и подземная). Столовая на 1 этаже и кафе в этом же здании. Охрана. Пожарная сигнализация. Система сплинкеров. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Инфраструктура: служба ресепшн, кафе, банкоматы, терминалы оплаты связи, ресторан.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 6 меc. Доходность: 13.33%. Доходность: 13.33%. Присутствует арендатор: Магнит, Множество разных. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.