Торговая площадь, 86 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 71к2

Лот 14581.

Продaжа нeжилого помещения по aдрeсу: СЗAО, Мoсквa, Вoлoкoлaмcкое шоссе,  д. 71, кopп. 2, площадью 86 м2. Объект pacположeн в coврeмeннoм жилом комплекcе комфоpт - клаcca "Гopoд нa peке Тушинo - 2018" являeтся одним из сaмыx крупныx жилых пpoектoв cтолицы. Ввeдeно в эксплуaтацию с 2018 по 2021 годы более 3 000 тыс. квартир, в 2022 году введено в эксплуатацию еще 1 000 квартир, в 300 метрах от комплекса построен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест,  в 500 м. стадион "Открытие Банк Арена". Проект ориентирован на семейную аудиторию, особое внимание уделяется формированию необходимых условий для спорта и воспитания детей. В пешей доступности две станции метро "Спартак", "Тушинская".

Торговое соседство: мед. анализы, стоматология.

Технические параметры: 1 этаж 25 - этажного многоквартирного дома.  Общая площадь 86 м2. Отдельный вход со двора. Высота потолков 6 м. Витринные окна. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность - 25 кВт. В помещение выполнен высококачественный ремонт (за выездом аптеки), установлены современные системы вентиляции и кондиционирования. Место для размещения рекламы на фасаде. Рядом с помещением стихийная парковка.

Арендатор: салон красоты "Персона", МАП 250 000 рублей, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%, идет ремонт, открытие салона 15.05.2024 г. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 42 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2:  488 372 рубля.