Торговая площадь, 399.9 м2, на продажу в Москве, 3-й Митинский переулок, 4к1

Лот 10199.

Продаётся часть отдельно стоящего здания с якорным арендатором "Пятерочка" в г. Москва, СЗАО, пер. 3-й Митинский, 4к1.
Метро Митино - (5 мин. пешком). 
Часть отдельно стоящего здания располагается в густонаселенном жилом массиве, первая линия домов. 
За счет удачного расположения на пути следования к метро обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 

Технические характеристики: 
Общая площадь  - 399,9 м2.  (269,5 м2) на 1 этаж, (130,4 м2) подвал.  
Возможность надстроить еще пару этажей. Два отдельных входа, высота потолков - 2,8 м.
Парковка, витринные окна, зона погрузки-выгрузки, место для размещения рекламы
мокрые точки, электричество 60 кВт, вентиляция, кондиционирование, вывеска на фасаде, витринные окна.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 45 000 000 рублей.
Стоимость объекта м² - 112 529 рублей.
Форма собственности  - физическое лицо.
Земельный участок в долгосрочной аренде у города  с правом выкупа.

Арендатор - супермаркет "Пятерочка" ДА - до 2025 года.
МАП -  400 000 рублей.
МАП м² - 1 001 рублей.
ГАП - 4 800 000 рублей.