Торговая площадь, 98 м2, на продажу в Москве, улица Академика Хохлова

Продажа торгового помещения  98,6 м2 с арендатором сетевой алкогольный магазин  Винлаб   жилой комплекс Мичуринский Парк, корпус 1.3 (10 минут пешком от метро Озерная). 1 линия домов.

Помещение 98,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Ват за м2. Парковка перед фасадом.  

ЖК  Мичуринский Парк  продажа квартир уже с ремонтом, что ускоряет заселение жильцов. Помещение располагается рядом с подземным паркингом. 

Арендатор: сетевой алкогольный магазин  Винлаб , на сегодняшний день подписан предворительный договор аренды. Основной договор аренды будет подписан не позднее 30 мая 2023 года. Арендная оплата: три месяца арендных каникул, с 4 по 9 месяц арендная ставка 165 000 рублей, с 10 по 12 месяц арендная ставка 247 500 рублей. Далее арендная ставка будет 330 000 рублей. Безусловная индексация 3%, окупаемость 10,5 лет. 

Стоимость продажи 41 500 000 рублей. Без комиссии.