Торговая площадь, 80.2 м2, на продажу в Москве, проспект Маршала Жукова, 31

АДРЕС: проспект Маршала Жукова, д. 31 (жилой дом).

Срочно продаётся прекрасное помещение под кафе, офис, салон, магазин, интернет-магазин, офис продаж и т.д.! Это идеальный вариант для ведения успешного арендного бизнеса.

⠀

 • || В стоимость не входит действующий кредит городу (ставка, равная 1/3 ставки рефинансирования, сумма остатка долга - 6,7 млн руб.) || •

 ЛОКАЦИЯ:

⠀⠀

- помещение расположено в 2х минутах пешком от станции метро ‘’Народного ополчения’’;⠀

- на интенсивнейшем авто-трафике;⠀

- рядом - ‘’Вкусно и Точка’’ и парковка (есть свободные зоны со стороны ‘’Вкусно и Точка’’, можно парковаться, заезд свободный).⠀

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

⠀

 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

⠀

- этаж - 1й;

- витражные окна;

- отдельный вход с улицы;⠀

- площадь - 80,2 кв. м;

- электрическая мощность - 25 кВт;

- высота потолков - 2,8 м;

- количество мокрых точек - 3 шт.

⠀

Помещение подойдёт для:

~ ведения арендного бизнеса;

~ кафе / кофейни;

~ интернет-магазина / офиса продаж;⠀

~ салона красоты;⠀

~ шоу-рума.

⠀

✔️ Действующий арендатор - популярный салон красоты. Арендная ставка - 160 000 руб./мес. Арендатор выполнил в помещении хороший ремонт (см. фото).
⠀

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

⬆️ СТАРТОВАЯ цена объекта - 12 500 000 руб. или лучшее встречное предложение!

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

⠀

 ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр!