Торговая площадь, 185 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 39/2

Торговое помещение 185 м² на 1 линии в Текстильщиках на Люблинской ул. с витринными окнами от собственника.

✔️ Арендаторы: магазин напольных покрытий, wildberries

- Текущий годовой арендный поток - 3,3 млн.

- Окупаемость 10,3 года

- Доходность 9,7%

- Есть потенциал к увеличению арендного потока!

✔️ 3 отдельных входа — 2 с Люблинской ул. хорошо просматривается с дороги + 1 со двора 

✔️ Локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком; 

✔️ Напротив остановка транспорта, ст. м. Волжская -12 мин. , ст. м. Текстильщики - 15 мин 

✔️ В радиусе 500 м. проживает более 25 000 чел;

✔️ Бесплатная парковка;

✔️ Мощность 20 кВт; 

✔️ 4 мокрых точки.

Торговая площадь отлично подойдет под стоматологию, косметологию, салон красоты, массажный салон, детский центр, продуктовый магазин, мясопродуктов, торговую точку, зоомагазин, хозтовары, стройматериалы и прочее.

Возможно разделить площадь на 2 торговые точки (отдельный вход у каждой) на 108м² и 77м².

Самое выгодное предложение в районе. Звоните!

Выплачиваем 2% агентам - приводите покупателей!