Торговая площадь, 21.7 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 46

Лот 137305.

ЦАО. Район Мещанский. Продажа торгового помещения с действующим арендатором, 21.7 м²,
на 1-м этаже 8-этажного жилого дома находящегося по адресу: Проспект Мира, 46-48, 
в 1 минуте пешком до станции метро "Проспект Мира". 
У входа остановка общественного транспорта. Отличная пешеходная и транспортная доступность.   

Технические параметры:
- Общая площадь - 21.7 м²;
- Торговое назначение;
- Высота потолков 3.5 м;
- Планировка открытая;
- 1 этаж с отдельным входом со стороны Проспекта Мира;
- Прямая видимость с первой линии;
- Все городские инженерные коммуникации;
- Электричество по запросу под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи  – 55 440 000 рублей;
Стоимость продажи за 1 кв. м. –  2 554 839 рублей;
Продажа по ДКПН;
Собственник физ. лицо.

Текущий арендатор:  Фора-Банк — крупный коммерческий банк федерального значения. 
Его отделения представлены в 16 регионах страны, офисы открыты в десятках крупных городах РФ. 
Компания работает с физическими и юридическими лицами, предоставляя им большой ассортимент услуг. 

ДДА на 5 лет;
МАП - 370 000 рублей в месяц;
ГАП - 4 440 000 рублей в год.

Окупаемость - 12.5 лет;
Доходность - 8 % в год.