Торговая площадь, 291 м2, на продажу в Москве, Крылатская улица, 33к3

Лот 17733.

Продажа торгового помещения с арендаторами, ЗАО, р-н Крылатское, ближайшая станция метро "Крылатское" 18 мин пешком,на  Пересечении улиц Осенняя и ул.Крылатская. Витрины помещения выходят на первую линию по улице Крылатская. Крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой. Население домов в радиусе 300 метров более 8300 человек. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Стабильный внутрирайонный трафик. Отличная визуализация объекта. Рядом Флагманский Китайский ресторан компании Huawei, Dark Store Ozon.

Технические характеристики:

Общая площадь: 291,4 кв.м, 2-й этаж отдельно стоящего здания год постройки 1986, формат "Универмаг", реконструкция с заменой всех инженерных систем 2019 год,Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Высота потолков 7 метров. 
Центральные коммуникации. Зона погрузки- разгрузки. 

Коммерческие условия:
Арендаторы - суши "Много лосося", суши "СУШИ-СЕТ", салон красоты и груминг
Совокупный МАП -  282 112 рублей, Совокупный ГАП - 3 385 344 рубля
Окупаемость - 8,8 лет
Стоимость - 29 900 000 рублей
Стоимость за кв.м - 102 608 рублей
Форма собственности: ООО
Упрощенная система налогообложения