Торговая площадь, 264.6 м2, на продажу в Москве, улица Шаболовка, 30

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 264,6 м2, ЮАО, м. Шаболовская (менее 1 минуты пешком), Шаболовка 30.

Арендатор: Московская сеть Гастрономов «Ферма».

С января 2020 года ТД "ФЕРМА" открывает гастрономические пространства по всей Москве. И предлагает своим покупателям самые популярные на сегодняшний день гастрономические и фермерские натуральные продукты.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет. 

Месячная арендная плата: 1 400 000 рублей/месяц .

Годовая арендная плата: 16 800 000 рублей/год .

Индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Предлагается на продажу помещение на улице Шаболовка, ЮАО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Объект расположен на первом этаже и в подвале, в непосредственной близости от станции метро "Шаболовская" - менее 1 минуты пешком. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.

Окружение:

Большой жилой массив. В окружении расположены: ЖК "Шаболовская слобода", "Residence Hall Шаболовский", "Veren Place", "Медный 3.14", "Созвездие Капитал", большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр "Шаболовский".

Описание:

Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков на 1 этаже до 3,8 м, в подвале - 2,6 м. Планировка - открытая (свободная). Отдельная входная группа с фасада. Все городские инженерные коммуникации.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения. 

Цена: 178 800 000 рублей.