Торговая площадь, 14 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 62с26

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 14,1 м2, САО, м. Аэропорт (менее 1 минуты пешком), Ленинградский проспект д.62 стр.26.

Арендатор: магазин табачной продукции "Good Smoke".

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды. 

Месячная арендная плата: 250 000 рублей/месяц. 

Годовая арендная плата: 3 000 000 рублей/год. 

Индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Предлагается на продажу помещение с арендатором на Ленинградском проспекте, САО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Объект расположен на первом этаже рядом с метро "Аэропорт" - менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход/выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение:

Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс "Галерея Аэропорт". В окружении расположены бизнес-центры "Виктори Плаза", "Авион", "Sky Light" и др., а также учебные заведения "МАДИ", "МИЭА", "Финансовый унивеситет при Правительстве РФ", "МФЮА".

Описание:

Продажа Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) с арендатором площадью 14,1 м2 на 1 этаже в ОСЗ. Планировка — свободная, высота потолков — 3,3 м. Отдельная входная группа с 1-ой линии. Все городские инженерные коммуникации. Помещение оборудовано санузлом и прибором учета электричества. Возможность установки воздуховодов на уровень кровли.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения. 

Цена: 33 000 000 рублей.