Торговая площадь, 25.7 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 24к1

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 25,7 м2, ЮЗАО, м. Профсоюзная (менее 1 минуты пешком), ул. Профсоюзная, д.24 корп.1.

Арендатор: сеть магазинов кальянов и аксессуаров "Дикий дым".

Сеть магазинов кальянов и аксессуаров активно развивается. Филиалы представлены по всей России, в том числе в Москве и Санкт – Петербурге. Разработан и действует удобный интернет – магазин, офлайн-салоны расположены в топовых локациях.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды.

Месячная арендная плата: 250 000 рублей/месяц.

Годовая арендная плата: 3 000 000 рублей/год.

Индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Предлагается на продажу помещение на улице Профсоюзная, ЮЗАО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро "Профсоюзная" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение:

Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся бизнес-центры "Ферро Плаза", "СПК НСБ", а также ПАО "Сибур Холдинг" и "Сеченовский Университет".

Описание:

Продажа Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 25,7 м2 на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков - 3,0 м. Отдельный вход с фасада. Все городские инженерные коммуникации.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения.

Цена: 33 000 000 рублей.