Торговая площадь, 29.3 м2, на продажу в Москве, Бутырская улица, 4

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 29,3 м2, САО, м. Савёловская (менее 1 минуты пешком), ул. Бутырская, д.4.

Арендатор: федеральная сеть магазинов "МосТабак".

Федеральная сеть магазинов “МосТАБАК” существует с 2018 года, и на данный момент является самой быстрорастущей сетью и самой окупаемой франшизой своего сегмента, в нее входит 137 магазин, расположенных в Москве и в регионах. Кроме того, “МосТАБАК” является дистрибьютором большинства известных брендов табачной продукции.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды. Месячная арендная плата: 380 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 560 000 рублей/год, индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Предлагается на продажу помещение на улице Бутырская, САО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Савёловская" - менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.

Окружение:

Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК "Карамель", большое количество бизнес-центров, дизайн-завод "Флакон".

Описание:

Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 4,7 м. Железобетонные перекрытия. Новые большие витрины. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Все городские инженерные коммуникации.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения.

Цена: 50 160 000 рублей.