Торговая площадь, 1650 м2, на продажу по цене 300000000 руб. в Москве, Инициативная улица, 11

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

Общая информация

Общая площадь 1650 м²

ЦЕНА

300 000 000 

181 800 /м²

Рассчитать ипотеку

SUNVESTON

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

На продажу предлагается ГАБ с сетевым арендатором “Дикси” и торговой галереей.

Отдельно стоящее здание общей площадью 1 650 кв.м., 4мин до метро Давыдовская.

Первая линия домов, бесплатная парковка, оживлённое место, густонаселённый жилой район. Удобная транспортная доступность.

Технические характеристики:

Коммуникации: центральные

Электрическая мощность - 120 кВт.

Этажность: 2

Парковка: стихийная

Высота потолков: 3.5-4.2м.кв.

Зона разгрузки/погрузки: есть

В 2019 году полностью заменен фасад здания и рекламные вывески.

Земельный участок площадью 1 050 кв.м.

(собственность).

Финансовые показатели:

1 этаж:

Супермаркет “Дикси”: 8% от ТО, но не менее 1 900 000 руб. , (срок ДДА до 28.02.2026)

Аптека “Горздрав”: 175 000 руб.

Операторы связи: 76 000 руб.

Букмекер и камера хранения: 73 000 руб.

2 этаж:

Торговая галерея : 700 000 руб.

Расходы (в год):

Налог на имущество и эксплуатация: 4 600 000 руб.

Налогообложение: УСН

Окупаемость: 8.5 лет

Доходность: 11.76%

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Торговая площадь, 1650 м2, на продажу в Москве, Инициативная улица, 11