Торговая площадь, 61 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 37А

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 61 м2, ЮЗАО, м. Ленинский пр-т (100 метров от метро), Ленинский проспект д.37А.

Арендатор: сетевая пекарня "Delice".

Пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Месячная арендная: 600 000 рублей/месяц.

Годовая арендная плата: 7 200 000 рублей/год

Индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Предлагается на продажу помещение на Ленинском проспекте, ЮЗАО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро "Ленинский проспект" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение:

Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11".

Описание:

Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью: 61 м2 на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, высота потолков - 4,8 м. Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения.

Цена: 79 200 000 рублей.