Торговая площадь, 821 м2, на продажу в Москве, улица Каховка, 20А

Предложение на продажу № 38429.

Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором площадью 821 кв. м. на цокольном этаже МФК "Каховка 20А" по адресу г. Москва, улица Каховка, 20А.

. Помещение со свободной планировкой. Выполнена отделка текущего арендатора. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. 

. Арендатор - магазин ВкусВилл - Дарксор, месячная арендная плата 800.000 руб./мес. индексация 7%, долгосрочный договор аренды с 2022 года на 5 лет, окупаемость 7.8 лет. Верхние этажи занимают офисы, что обеспечивает дополнительный поток клиентов. 

. МФК «Каховка» расположено в ЮЗАО, на границе с Новой Москвой, где пересекаются все деловые потоки. Рядом с бизнес-центром есть выезды на шесть крупных магистралей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 15.19%. Доходность c индексацией: 15.19%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: ВкусВилл - Даркстор. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.