Торговая площадь, 19.9 м2, на продажу в Москве, Пресненская набережная

Лот № 410708. БЕЗ КОМИССИИ! Актив:
    -    уникальное ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити);
    -    статусность владения;
    -    первоклассные арендаторы;
    -    первоклассные владельцы помещений в Москва-Сити.
Уникальная локация
    -    в России нет локаций-аналогов (единственный стилобат 
крупнейшей в Москва-Сити Башни «Федерация»);
    -    целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки;
    -     огромный транзитный человеко-поток;
    -     новый центр г. Москвы.
Значительный рост стоимости
    -    через 3-5 лет: цена вырастет до 20 ГАП*ов (cap rate – 5%);
    -     через 7-10 лет: цена вырастет до 50 ГАП*ов (cap rate – 2%)
Прозрачная сделка
    -    договор купли-продажи (ДКП);
    -    стабилизированный актив;
    -    профессиональный специализированный девелопер;
    -     профессиональная эксплуатационная управляющая 
компания. 
Москва-Сити: город в городе:
- земля — 100 га;
- факт: 12 зданий (S= 3,3 млн. м? ); 300 000 чел.;
- план: 7 зд. — СМР (2017-2020 г.), 4 зд. – проект;
- ядро жилой застройки;
- новый деловой, финансовый и административный 
центр г. Москвы
- крупнейший ТПУ.

I. локация: самая лучшая для стрит-ритейла с большим потенциалом роста стоимости такой недвижимости:
- Сити — кластер — деловой центр Москвы (более 3 млн. м2 и площади растут), огромное количество людей с высоким уровнем дохода; подводится вся транспортная инфраструктура (развязки, 3-й 
пересадочный контур метро, хаб Аэроэкспресса, дублер Кутузовского проспекта и т.п.); развивается ядро — Афимолл + будет введен кино-концертный комплекс; вокруг возводится значительный объем жилья (на сотни тысяч человек, что лишь будет развивать Сити). То есть: сити — город в городе. 
Лучше локации в РФ нет. Для стрита по качеству сопоставимы аэропорты МАУ (московского авиационного узла);
- Сити — уникальная локация в Москве (лучшая локация для стрит-ритейла в Москве: очень высокая проходимость, 100% целевая аудитория с очень высоким средним доходом, помещения не на улице — не подвержены сезонности  1222G