Торговая площадь, 171 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 110/2

Продается помещение от собственника. Собственник Юр. Лицо. 171 кВ.м. Первая линия проспекта Мира. От метро 3 мин. Пешком. Витринные окна во всю стену. Вечерняя сторона. Парковка большая рядом с домом. Сдается 2-м арендаторам - Магазин ПРОДУКТЫ ( круглосуточный) и Салон красоты. Арендаторы находятся с 2009 года., не менялись!!! Съезжать не собираются… Договора 11 мес. Общий МАП 451 тыс./мес. с коммуналкой. Проходное, проездное место. Рядом Дикси, Нотариус, школа искусств, учебные заведения, арочный проход в доме ко всему району, расположенному за домом, пешеходный трафик стабильно-постоянный. Продажа исключительно в связи с закрытием кредита в банке. Есть возможность переуступки Юр. Лица, с возможностью воспользоваться кредитом под 13%, в этом случае оплата за помещение составит 28,8 млн.  Сделка полностью безопасна, с участием банка. Место солидное, соседи в доме сотрудники телецентра, и т.д. Цена за кв.м. в три-четыре раза дешевле чем ком. помещения в соседнем доме «у метро». Окупаемость 9,2 лет. Реальному покупателю предусмотрен торг.