Торговая площадь, 74.1 м2, на продажу в Москве, улица Перерва, 49

Лот 136956.

Продается помещение с федеральным сетевым арендатором аптека "ГорЗдрав" по адресу: Москва, ул. Перерва, д. 49, общей площадью 74.1 кв.м. Объект располагается на въезде в жилой массив, что создает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Транспортная доступность, в 300 метрах от станции метро "Братиславская".

Торговое окружение - ТЦ "Бум" (31.000 кв.м с известными сетевыми арендаторами), медицинская лаборатория "Лаборатория Гемотест", супермаркет "Пятёрочка", ногтевая студия "Пальчики", банк "Кредит Европа Банк", стоматологическая клиника "Доктор БОН".

Технические характеристики:
1-ый этаж 17-этажного панельного жилого дома 1999 года постройки. Исторически нежилое помещение. Площадь: 74.1 кв.м, вся площадь в одном уровне (высота потолков 3.15 метра). Имеются все необходимые городские коммуникации, ГВС, ХВС, отопление. Электрическая мощность 15 кВт. Планировка кабинетная. Вход с первой линии. Бесплатная парковка.

Арендатор: аптека "ГорЗдрав", по ДДА с 2016 по 01.11.2023 года, индексация по соглашению Сторон. 
МАП: 250.000 рублей.
Ставка аренды за кв.м: 3.373 рубля.

Коммерческие условия: 
Стоимость объекта: 36 000 000 рублей.
Стоимость объекта за кв.м: 486 000 рублей.