Торговая площадь, 2550 м2, на продажу в Москве, улица Намёткина, 3

ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК ДАННОГО ОБЪЕКТА !!! С НЫНЕШНИМ АРЕНДАТОРОМ ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА 7 ЛЕТ. Здание в частной собственности юридического лица. Торговое помещение расположенное в ЮЗАО по адресу Наметкина 3 . Предлагаемое помещение на 1-м этаже отдельно-стоящего здания в развитом и престижном районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Новые Черемушки. Общая площадь - 2 542,2 кв.м Арендатор - Торговая сеть «Перекресток» подконтрольна компании X5 Retail Group, данный супермаркет является юбилейным десятитысячным магазином. Заключен долгосрочный договор на 15 лет до 13.04.2032г. Интенсивный пешеходный (до 5000 тыс./чел в день) и автомобильный трафик. Хороший ремонт, все центральные коммуникации и современная инженерия, витринные окна, высокие потолки, удобный наземный паркинг. В непосредственной близости находятся предприятия торговли, услуг, развлечений и большой жилой массив, центральные офисы таких фирм как ОАО «Газпром» и «Газпромбанк», «СУ-155», «Ташир Групп», а также массив элитной застройки ОАО «Газпром», ЖК бизнес-класса «Родной город - Воронцовский парк» и «Дирижабль». Коммерческие условия МАП - 3 500 000 руб. Индексация - 6% Срок окупаемости – 7 лет (без учета индексации) Собственник юр.лицо! Презентация по запросу. Документы готовы к продаже!